シロアリの床下点検費用は1万〜3万円（無料対応の業者も多い）です。
住宅の最大の脅威となるシロアリは、床下で気付かないうちに柱や土台を食い荒らします。
放置すれば修繕費は100万円を超えることもあり、年1回の定期点検が最も経済的で安全な対策になります。
本記事では、床下点検の費用相場・実施方法・費用相場・信頼できる業者の見つけ方を詳しく解説します。
シロアリ床下点検の費用相場
床下点検の費用は、対応範囲や業者によって異なります。
点検費用の目安
| 対応内容 | 費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 無料点検 | 0円 | 大手駆除業者・ホームセンター提携業者 |
| 簡易点検 | 5,000〜10,000円 | 赤外線カメラ・湿度測定なし |
| 標準点検 | 10,000〜20,000円 | 赤外線カメラ・写真記録・簡単なレポート |
| 詳細調査 | 20,000〜30,000円 | 動画記録・細部測定・専門的なレポート |
| ドローン点検 | 15,000〜40,000円 | 広い床下・危険な場所も調査可能 |
※上記はあくまでも目安です。費用は業者・地域・被害状況によって異なります。複数業者に無料見積もりを依頼して比較することをおすすめします。
費用を抑えるポイント
- 複数社から見積もりを取る（相見積もり）
- ホームセンターの無料点検サービスを利用
- 定期契約で割引される場合もある
- 点検のみで駆除は後で検討することを明確に伝える
駆除が不要な場合、余計な工事を勧められないよう注意が必要です。
床下点検の流れと実施方法
プロによる床下点検は、単に目視するだけではありません。
以下の手順で、専門的な調査が行われます。
床下点検の基本的な流れ
- 床下への進入（懐中電灯・赤外線カメラ使用）
– 床下点検口から進入、もしくはドローンを使用
– 隅々まで木材の状態を確認
- シロアリの痕跡調査
– 蟻道（ぎどう）の有無を確認
– フンや食害跡の程度を判定
- 湿度・環境調査
– 床下の湿度測定（60%以上は要注意）
– 通気性・換気状況の確認
- 写真・動画記録
– スマートフォンで撮影し、後で確認可能にする業者も増えている
- 詳細レポート作成
– 被害の有無、駆除の必要性、予防方法をまとめて提出
簡易床下点検を自分でする方法
業者に依頼する前に、自分で簡易点検することもできます。
- 床下点検口を開け、懐手電筒で照らして目視
- 土台や束石（つかいし）に蟻道がないか確認
- 床が沈んだり、軋む音がないか聞く
- 床下から土の臭いや腐った木の臭いがしないか嗅ぐ
ただし、正確な診断にはプロの目が必要です。
異常を発見したら、すぐに業者へ連絡しましょう。
シロアリ床下点検が必要な理由
シロアリ被害は床下で静かに進行します。
発見が遅れると、住宅全体の構造を損傷させるため、定期的な点検が不可欠です。
シロアリが与える被害
- 木材の強度低下（柱・梁の腐食）
- 建物の傾き・沈下
- 湿度管理の悪化（カビ発生）
- 耐震性の著しい低下
木造住宅の場合、シロアリ被害により耐震等級が1ランク下がることもあります。
地震が多い日本では、シロアリ被害は単なる修繕問題ではなく、家族の安全に関わる問題です。
また、シロアリは春（4月～5月）に羽アリとして飛行し、新たな住宅へ侵入する習性があります。
この時期の前に点検を終えておくことで、予防的な駆除が可能になります。
シロアリ床下点検業者選びのポイント
信頼できるシロアリ駆除業者を選ぶことが、その後の安心につながります。
優良業者の特徴
- 実績と資格がある
– 害虫防除技術協会（JAVS）の会員企業
– 都道府県から認定・登録されている
– 施工実績が10年以上ある
- 見積もりが明確・詳細である
– 点検費用・駆除費用・保証内容が分かりやすく記載
– 不明な項目の説明を詳しくしてくれる
– 後から追加費用が発生しない
- しつこい営業をしない
– 急かさず、十分に検討する時間をくれる
– 「今すぐ契約」を強要しない
– 無料点検後、納得いくまで相談できる
- 保証がある
– 駆除後の保証期間（1～5年）が明記されている
– 再発時の対応方法が約束されている
- 地元での評判がある
– インターネット口コミが良い
– 知人の紹介で利用している
– 地域の業者紹介サイトに登録されている
避けるべき業者の特徴
- 点検なしに「シロアリがいる」と決めつける
- 契約を急かす・大幅な値引きを提示する
- 保証内容が曖昧・口頭約束のみ
- 住所・電話番号が不明確
シロアリ床下点検の頻度と予防対策
定期的な点検によって、被害の早期発見が可能になります。
推奨される点検頻度
- 新築住宅：1年目、3年目、5年目（入居後）
- 築10年以上：年1回（春の羽アリ発生時期の前）
- 被害歴がある：年2回（春・秋）
特に新築時は木材の乾燥が進み、シロアリに狙われやすい時期です。
最初の5年間は特に注意が必要です。
予防対策
- 床下環境の改善
– 通気口の清掃・塞がった換気口の確保
– 床下の湿度を60%以下に保つ
– 土台周辺の腐った木材・落ち葉を除去
- 薬剤処理
– 土台・柱への予防薬塗布（5年ごと）
– 床下全体の散布処理（業者による）
- 施工時の対策
– リフォーム時に予防薬を塗布
– シロアリ対策済みの木材を使用
- 定期点検
– 年1回のプロによる点検が最強の予防になります。
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まとめ：シロアリ床下点検は住宅を守る投資
シロアリの床下点検は、1～3万円の小さな費用で、数百万円の修繕を防ぐことができます。
自分の家が安全であることを確認できるだけでも、精神的な安心につながります。
定期的な点検と早期対応によって、住宅の資産価値を守り、家族の安全を確保しましょう。
今年はまだ点検していない、という方は、春の羽アリ発生前に一度業者に相談することをおすすめします。
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